|
|
|
| 作者：荆州设计师网 日期：2011/3/2 浏览次数：1294 |
装修中的新家也进入了最后修补、收尾阶段。眼看劳累奔波数月，一场包清工的装修大战即将告捷，心思细密的装修业主却依然感觉不轻松。网上说，收尾验收就像是给产品进行全面质检，是装修中很重要的一关，如若不仔细检查后患无穷。“那么，竣工验收究竟该查哪些项目，看哪些细节呢？”荆州装修网请教了业内资深的工程总监与设计师，又参照了《家庭装饰装修工程质量规范》中的工程质量要求和检验方法，总结了一些实用又好操作的验房知识和经验，希望能帮您由上而下地进行一次堵漏补缺的质检大排查。
水、电——排查中的重中之重
实用小工具：测电器
竣工验收，水电隐蔽工程是工程总监们异口同声的排查重点内容。为什么？因为水电是生活起居最离不开的日常所需，如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，以保通水、通电，并可安全使用。
用电方面，工人粗心最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成大困扰。但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。“荆州家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。”某荆州装修公司工程总监说，想测试的业主，也可以自己购买。此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。
快捷小试验：
把家里所有电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规荆州家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
快捷小试验：
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。
墙、顶、地——细辨质量好坏
实用小工具：手电筒、小锤子、玻璃球
竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑，瓷砖是否贴得平整，墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般意味着粉刷质量不过关；如果裂缝是斜的、水平和垂直的，且裂缝较长，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很难解决。另外，壁纸、墙布必须贴牢，不得有空鼓、裂缝、翘边等；地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝，以应对温差；门窗自然关闭后，框、扇要能自然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂等现象。
快捷小试验：
没有专业工具，业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。此外，拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角，也是个方便的好办法。
你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度；在厕所、厨房、阳台等处，若小球顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题。
五金件安装——直接影响生活运转
实用小工具：螺丝刀
此外，也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活，比如木制家具的五金件，灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等，看似不起眼，却直接影响生活的舒适度。
某荆州家装公司设计师表示，收尾工作一定要合理安排顺序。比如，木制家具五金件的安装应避免与油工冲突，以免破坏油漆工人已经完成的施工；其次，灯具及开关插座面板的安装，应在刷涂料或贴墙纸后再进行，以防止施工人员把面板划花；在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，最好不要安装卫生洁具。否则，很可能被施工人员先行使用。在装修完工后，要做好成品保护，以保证在装修验收后进家具时，不会磕碰坏其他装修。特别要注意的是：地砖要防止茶水污染和金属利器划伤，墙面要保护乳胶漆、角，以防止碰伤，玻璃一定要做封闭式保护，防止混油在喷刷时沾上。
由于末期安装的工人有家装公司的，也有产品供货方的，一定要仔细安排好不同工人的先后顺序，并提醒他们要准时，否则会使工期一拖再拖无法结束。
快捷小试验：
检查一切有螺丝的五金件，开柜翻箱地仔细检查一遍，看看有没有缺装螺丝，或者螺丝松动，一个都不放过。
进家具前先检测空气质量是否达标
一般而言，目前品牌荆州家装公司用的是E0与E1级板材，环保质量是有保证的。但是即使装修使用的单项板材达到国家标准，累积到一起也有可能超标。
所以，不仅要在装修合同签订时，和装修公司协商好，由他们控制每种材料的质量，配合合理的施工工艺，保证所有装修材料装在一起后不会污染超标；在施工中，认真检查每种运到的板材环保等级是否与约定一致；更要在竣工验收时，进行环境检测。避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任，陷入消费纠纷。如果不合格，也可及时请专家找出有害物质的来源，并请装修工人返工，以免搬入新家后，遭遇健康隐患。
网友经验 施工增项心里得有本账
由于竞争激烈，很多荆州家装公司在前期与客户接触过程中会通过漏减项，以较低的价格吸引消费者。而多数消费者对家装工艺不是很了解，往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平，却忽视了核查整体设计和装修项目。结果在施工工程中频频增项、换材料，到竣工验收时，才发现预算已大大超支，有苦说不出。所以，再次提醒兄弟姐妹们，施工过程中可能会产生各种形式的增项，但这种增项工程必须经过业主的同意，经过业主的签字确认后才能进行，如果没有业主的签字，只有增项内容，业主可以不承认。对于原先合同里没提到的工程项目，在施工时有的必须要进行，而又属于家装公司漏项，比如墙基处理、地面找平，最好能在签订合同时就留意并及时指出。此外，工程款一定不要一次性付清，最佳付款比例是根据工程进度，按照3：3：3：1的原则付款，最后尾款虽然占的份额不多却是重要环节，有利于最后竣工验收的顺利完成。 |
|
